Sabtu, 25 Maret 2017  

Belajar Perpajakan

Klasifikasi, Penggolongan, Dan Ketentuan Nilai Jual Bumi

A A A 

KLASIFIKASI, PENGGOLONGAN, DAN KETENTUAN NILAI JUAL BANGUNAN
KELOMPOK A

 


KELAS

PENGGOLONGANNILAI JUAL BANGUNAN(Rp / M2)

KETENTUANNILAI JUAL BUMI (Rp / M2)


1 2 3

1.

> 1.034.000

  s/d 1.366.000 1.200.000  
2.  > 902.000   s/d 1.034.000 968.000  
3. > 744.000   s/d 902.000 823.000  
4. > 1.556.000   s/d  744.000 700.000  
5. > 534.000   s/d 656.000 595.000  
6. > 476.000   s/d 534.000 505.000  
7. > 382.000   s/d  476.000  429.000  
8. > 348.000   s/d 382.000 365.000  
9. > 272.000   s/d 348.000 310.000  
10  > 256.000   s/d 272.000 264.000  
11  > 134.000   s/d 256.000 225.000  
12  > 188.000   s/d 194.000 191.000  
13 > 136.000   s/d  188.000 162.000  
14 > 128.000   s/d 136.000 132.000  
15 > 104.000   s/d  128.000 116.000  
16  > 92.000   s/d 104.000 98.000  
17 > 74.000   s/d 92.000  83.000  
18 > 68.000   s/d 74.000 71.000  
19 > 52.000   s/d  68.000 60.000  
20  > 52.000        50.000  

 


KLASIFIKASI, PENGGOLONGAN, DAN KETENTUAN NILAI JUAL BANGUNAN
KELOMPOK B

 


KELAS

PENGGOLONGANNILAI JUAL BANGUNAN(Rp / M2)

KETENTUANNILAI JUAL BUMI(Rp / M2)


  2 3

1 > 14.700.000   s/d  15.800.000 15.250.000  
2 > 13.600.000   s/d 14.700.000 14.150.000  
3 > 12.550.000   s/d 13.600.000 13.075.000  
4 > 11.550.000   s/d 12.550.000 12.050.000  
5 > 10.600.000   s/d 11.550.000 11.075.000  
6  > 9.700.000   s/d  10.600.000  10.150.000  
7  > 8.850.000   s/d 9.700.000  9.275.000  
8  > 8.050.000   s/d  8.850.000 8.450.000  
9  > 7.300.000   s/d 8.050.000 7.675.000  
10  > 6.600.000   s/d  7.300.000  6.950.000  
11 > 5.850.000   s/d 6.600.000 6.225.000  
12 > 5.150.000   s/d 5.850.000 5.500.000  
13  > 4.500.000   s/d 5.150.000  4.825.000  
14 > 3.900.000   s/d 4.500.000 4.200.000  
15 > 3.350.000   s/d 3.900.000 3.625.000  
16 > 2.850.000   s/d 3.350.000  3.100.000  
17 > 2.400.000   s/d  2.850.000  2.625.000  
18 > 2.000.000   s/d 2.400.000 2.200.000  
19 > 1.666.000   s/d 2.000.000 1.833.000  
20 > 1.366.000   s/d 1.666.000 1.516.000  

 

CONTOH PERHITUNGAN PBB

Berikanlah contoh perhitungan PBB !

Contoh Perhitungan PBB :

Wajib Pajak A mempunyai obyek pajak berupa :

- Tanah seluas : 800 m2 dengan nilai jual Rp. 300.000,-/m2

- Bangunan : 400 m2 dengan nilai jual Rp. 350.000,-/m2

Berapakah besarnya pajak terhutang ?

Besarnya pajak terhutang dihitung sebagai berikut :

a.

Nilai jual tanah Rp. 300.000,-/m2, jadi termasuk golongan NJOP bumi kelas 24 A (yang NJOP per m2 antara Rp. 262.000,- s/d Rp. 308.000), atau menurut ketentuan NJOP = Rp. 285.000,-/m2 atau jumlah NJOP bumi Rp. 228.000.000,-

b.

Nilai jual bangunan rumah Rp 350.000,-/m2, jadi termasuk golongan NJOP bangunan kelas 8 A (per m2-nya antara Rp. 348.000,- s/d Rp. 382.000,-), atau menurut ketentuan NJOP = Rp. 365.000,-/m2 atau jumlah NJOP bangunan Rp. 146.000.000,-

c. Besarnya PBB terhutang adalah :
- NJOP Bumi Rp. 228.000.000,-
- NJOP Bangunan Rp. 146.000.000,-
  Jumlah NJOP Rp. 374.000.000,-
- Nilai Jual Obyek Pajak Tidak Kena Pajak   Rp.    8.000.000,-
- NJOP sebagai dasar pengenaan pajak   Rp. 366.000.000,-
- Nilai Jual Kena Pajak (NJKP) = 20 % x Rp. 366.000.000,- = Rp. 73.200.000,-
- PBB Terhutang : 0,5 % x Rp 73.200.000,- = Rp. 366.000,-

 

© PajakOnline.com |  ‹ Dibaca 19174 kali ›


Pencarian Artikel Tax Learning
Kata Kunci :
Match  
AND  
OR  
Topik :  
Cari di :
Judul  
Isi  
 
Hasil per halaman :