Kebutuhan rumah terus meningkat. Selain dibutuhkan sebagai tempat hunian, memiliki rumah juga bisa untuk nvestasi yang menguntungkan di masa mendatang. Sebab, harga rumah semakin naik dari tahun ke tahun. Oleh karena itu, Anda yang hendak menjual rumah tidak perlu khawatir tidak laku. Namun, ada beberapa hal yang harus diperhatikan saat ingin menjual rumah.
1. Cek harga tanah di sekitar lokasi rumah
Untuk menentukan harga jual, anda harus mengecek harga tanah di sekitar lokasi rumah anda. Dengan mengetahui harga tanah di sekitar daerah anda, anda bisa mematok harga yang wajar ketika menjual rumah.
Anda bisa melakukan riset melalui internet untuk mengetahui harga tanah di sekitar rumah anda. Selanjutnya, hitunglah perkiraan harga luas bangunan di rumah yang akan dijual untuk menemukan besaran harga tanah dan bangunan tersebut. Hasil dari penjumlahan harga itu nantinya akan menjadi evaluasi harga rumah anda saat ini.
Selain itu, periksa juga Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di sekitar lokasi rumah anda di dalam Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) yang setiap tahun diterima. Di sana akan tertera informasi mengenai NJOP, baik tanah maupun bangunan.
Pada dasarnya, rumah dijual dengan harga dua atau tiga kali lipat di atas NJOP. Meski begitu, besaran harga ini bisa berbeda di lokasi rumah yang strategis.
2. Renovasi rumah sebelum pasang iklan
Pada umumnya, kondisi rumah juga sering menjadi pertimbangan. Karena, pentingnya bagi anda untuk memperbaiki kerusakan ataupun memperindah tampilan rumah yang akan dijual. Dengan tampilan yang lebih menarik dan estetik tentu akan bisa memikat ketertarikan calon pembeli. Harga jual pun bisa menjadi lebih tinggi karena dijual dalam kondisi yang lebih baik dan layak.
Sebelum memasang iklan, renovasi rumah terlebih dahulu agar kondisinya baik dan bagus. Karena bagaimanapun, bagian eksterior adalah tampilan terluar yang akan memberi kesan pertama bagi calon pembeli. Jadi, pastikan bahwa bagian dinding dan teras depan tampak terawat dan bersih. Jika warna telah tampak usang, Anda bisa mengecatnya kembali. Begitu pun jika terdapat pagar, cek apakah roda masih berfungsi dengan baik.
Selain bagian eksterior, interior pun perlu diperhatikan karena nantinya calon pembeli akan melihat terlebih dulu seperti apa kondisi dalam rumah. Perhatikan tempat-tempat penting seperti kamar mandi, ruang tamu, kamar tidur, dan dapur, serta pastikan dalam kondisi bersih dan nyaman. Jika perlu, lakukan sedikit modifikasi agar ruangan tampak lebih menarik, nyaman, dan tidak membosankan.
